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下面附上一則新聞讓大家了解時事



新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻,除在上周五(11)日完成首宗國外不動產交易,以新台幣67億元買進倫敦不動產,當日也順利出售國內新光省錢大作戰信義A8百貨大樓,初估獲利約78億元。同時,新壽董事會也決議通過,擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外,網路人氣商品top10對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導,新光金也聲明強調,其內容未經公司證實,且與事實不符,新光金除了經由發言人陸續澄清外,未來並將對不實報導的媒體採取法律行動,以維護商譽。

新壽指出,考量壽險業資金運用的長期經營策略之外,更要活化成熟不動產,提高固定收益,以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球,看好英國倫敦市為世界金融重鎮,上周五完成首宗跨足國外不動產交易,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓,並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓,由於二棟均屬收益型不動產,讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示,由於國外不動產的報酬率達4%以上,較國內高,這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交暢銷商品易,除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益,並適時獲取資本利得外,也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度,未來不僅以強健企業本身財務體質為優先,並將活化手中資產,可望挹注企業財務活水,有效強化資本。

另於,新壽指出,11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上,更具長期持有價值。同時,由於當地借款也可降低避險成本,符合保險業資金運用的安全性與分散性原則,也提升公司資金運用效益,更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐,並兼具財經及國際知名度的重要優勢,吳東進非常重視首次海外不動產交易案,新壽在取得金管會核准後,吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓,完成簽約及點交程序。

新壽指出,此大樓面積3442坪,為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓,現為滿租狀態,年租金折合新台幣約3億元左右,報酬率高於4%,且大樓位於倫敦市城區,距離英格蘭銀行僅400餘公尺,位處主要幹道交叉口,地段優越能見度高,旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street,交通便利,商業氣息活絡。

另外,同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓,交易總價為270.34億元,預估可獲利約78億元。新壽強調,新壽不動產投資策略靈活,有進有出、除了賺取穩定租金收益外,也適時實現資本利得,這次處分A8館回收的資金,除了可配置在國外不動產外,亦規劃投資於國際版債券,其收益也達4.6%以上,提昇公司整體的投資報酬率。





台大教授郭明良論文造假案調查結果上周五出爐,決議解聘郭明良教授等人,而台大校長楊泮池雖同為掛名作者,但委員會認為其擔任共同作者是合宜的,參與部份也無違反學術倫理情事,因此判定「找不到任何理由」要他解職,對此學界聲浪四起,全教總今(1)日召開記者會,呼籲楊泮池不應再「戀棧權位」。

在調查結果出爐前,學界各方就曾不斷呼籲楊泮池應下台以示負責,楊泮池當時回應若有蓄意造假,將辭去校長職務;對此全教總理事長張旭政表示,雖然調查結果顯示楊泮池校長並無蓄意造假,但不代表其可以不用為此負責,他既然身為台大校長,就應該樹立典範;在發生如此損害學術界名聲的事件發生之後,就應該下台以示負責。

南華大學教授周平表示,從研究倫理上的合宜性推導出校長不需辭職,是邏輯上的跳躍和倫理預設上的混淆不清;雖然調查結果指出,楊泮池並未違反科學誠信,卻不能證明楊泮池作為校長是完全免責的;從責任倫理角度來看,這件學術論文造假案所產生的影響來看,是有損台灣學術界聲譽與大眾信任的,因此應該主動辭去校長一職,自我約束。

世新大學前校長賴鼎銘也指出,這樣的造假風波讓五年五百億打造頂大的計畫蒙塵,造假更可能變成「學術界的禽流感」,要小心學術界被社會的看輕、更會遭到國際的質疑,因此政府如何撲滅歪風,避免造假成為學術瑕疵的溫床,應該嚴正的糾正此類風範;而為重拾大眾對政府及學界的信任,呼籲學者應該「誠實、正直」為上策,應用最高道德標準來規範自我。

另外,東華大學教授王純娟指出,除了楊泮池的責任問題外,郭明良教授團隊論文造假不斷,但郭明良25年來領取科技部近5.5億補助,但卻涉及造假,儼然是蓄意詐欺,因此科技部何時重啟檢調,以及如何追回獎金,也都是社會大眾所看重的。



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